ans un immeuble collectif, les copropriétaires élisent le syndic qui sera chargé de gérer les parties communes de l'immeuble : cage d'escalier, toiture, fondations, équipements (chaufferie, ascenseurs), le personnel de gardiennage ou d'entretien, etc...
Son activité est réglementée par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.

Le Syndic est élu par l'Assemblée Générale des Copropriétaires sur la base du mandat qui récapitule les conditions et les tarifs auxquels le Syndic va exercer son activité.

Le mandat définit les taches que le Syndic peut assurer au nom de la copropriété pour la gestion courante de l'immeuble.

Le Syndic est un administrateur. Il doit rendre des comptes et se soumettre au contrôle des copropriétaires qui l'ont nommé. Il a également un rôle de conseiller, capable de suggérer des améliorations, des modernisations de nature à protéger et valoriser le patrimoine immobilier des copropriétaires.

Une fois par an, le Syndic organise l'Assemblée Générale des copropriétaires. L'ordre du jour est établi en collaboration avec le Conseil Syndical réuni préalablement (composé de copropriétaires élus à l'assemblée générale précédente).

Il est constitué de points obligatoires :
	approbation des comptes
	quitus au Syndic (approbation de sa gestion)
	vote du budget prévisionnel
	renouvellement du mandat du Syndic (à son échéance)
	renouvellement du mandat du Conseil Syndical (à son échéance) ou nomination de nouveaux conseillers syndicaux.

Les autres points sont définis en fonction de l'état de l'immeuble et des affaires en cours : vote de travaux, mandat pour mener une action en contentieux, le cas échéant.
La tenue des assemblées est assurée par le Syndic.

Pour tous renseignements : 02 43 93 19 16