Connerre 6 pièce(s) 160 m2

€136 870 **

Maison + ancien commerce boulangerie - 160 m² - Jardin vue dégagée
À vendre en plein centre bourg : ensemble immobilier avec fort potentiel !
- Boutique rénovée il y a 4/5 ans (18,30 m²) ? propre, clim réversible, façade refaite.
-Ancien fournil (env. 59 m²) : réserve, douche, WC, grenier sur l'ensemble.
- Maison d'habitation (env. 90 m²) :
RDC : cuisine aménagée/équipée, salle à manger
Étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle d'eau, WC séparé, pièce en plus (future sde ou bureau)
Extérieur : Terrasse, cave voûtée, jardin avec belle vue sur le Duée.
Idéal projet pro/artisan, investisseur. Travaux à prévoir mais bon potentiel.
Bourg calme, commodités à pied

** €136 870 honoraires inclus | €128 000 hors honoraires | Honoraires : 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
3 chambre(s)
410 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 08/11/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Secteur
centre ville
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
136870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Autre	16			boutique
rdc	Autre	60			fournil wc douche
rdc	Cuisine	12,09
rdc	Séjour	16
rdc	Terrasse
1	Chambre 1	13,60
1	Salle d'eau	4,13
1	W.C.	1,88			lave mains
1	Chambre 2	18,37
1	Chambre 3	18,68
1	Grenier
1	Dressing				pour sde
rdc	Cave voûtée

72160 CONNERRE Connerre 6 pièce(s) 160 m2

Classes DPE/GES