Agence Fertoise Immobilière
Agence Fertoise Immobilière
Agence Fertoise Immobilière

72160 CONNERRE Connerre 6 pièce(s) 160 m2

Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 1\/6
Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 2\/6
Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 3\/6
Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 4\/6
Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 5\/6
Connerre 6 pi\u00e8ce(s) 160 m2 6\/6
€159 750 **
Commerces à usage de boulangerie ainsi qu'une maison à usage habitation d'environ 167m² comprenant :
Boutique de la boulangerie (env.18.30m²) refaite il y a 4/5 ans (intérieur + façade) clim réversible.
Espace production boulangerie (env.59m²) comprenant : fournil, réserve, douche, Wc indépendant et grenier sur l'ensemble.
Maison à usage d'habitation (environ 90m²) comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle à manger. A l'étage : palier desservant : une chambre, une salle d'eau, Wc indépendant, deux chambres (enfilade) dont une avec pièce servant de future salle d'eau.
A l'extérieur : terrasse, cave voutée, jardin avec vue sur le Duée.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce.
** €159 750 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 3 chambre(s)
  • 410 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 08/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72160
  • Ville
    CONNERRE
  • Secteur
    centre ville
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Autre   16         boutique 
 rdc   Autre   60         fournil wc douche 
 rdc   Cuisine   12,09          
 rdc   Séjour   16          
 rdc   Terrasse             
 1   Chambre 1   13,60          
 1   Salle d'eau   4,13          
 1   W.C.   1,88         lave mains 
 1   Chambre 2   18,37          
 1   Chambre 3   18,68          
 1   Grenier             
 1   Dressing            pour sde 
 rdc   Cave voûtée             

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier
10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Connerré Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 10 rue de Paris - 72160 CONNERRÉ | Siret : 78630286900056 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante