Maison Vibraye 6 pièce(s) 180 m2

€181 050 **

À VENDRE - Maison de Bourg Entièrement Restaurée à VIBRAYE

Située à Vibraye, cette maison de bourg entièrement rénovée offre de belles prestations et des espaces fonctionnels, idéale pour une famille.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux
WC indépendant
Accès direct au jardin pour profiter des extérieurs

À l'étage :
Palier desservant quatre chambres spacieuses (21, 20, 17 et 10 m²)
Salle d'eau avec WC

Grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace habitable si nécessaire.

Extérieur & annexes :

Dépendances incluant :
Atelier
Remise
Pièce à usage de cuisine d'été
Terrain plat de 675 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Puits pour l'arrosage et autres usages

Confort & prestations :
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec garages, idéal pour du stockage ou des projets futurs.

Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

** €181 050 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
4 chambre(s)
675 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
181050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
675 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
2
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 1853

275 600 €dont 6% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	35
	Cuisine
	Chambre 1	20
	Chambre 2	21
	Chambre 3	17
	Chambre 4	10

72320 VIBRAYE Maison Vibraye 6 pièce(s) 180 m2

Classes DPE/GES