Maison Saint Calais 9 pièce(s) 172 m2

€67 600 **

Immeuble avec Restaurant et Logement.

Situé à 15 km de Vibraye, cet immeuble polyvalent vous propose un restaurant en activité avec un logement sur les étages, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel et personnel.

Description du bien :

* Rez-de-chaussée :

Restaurant comprenant :
Deux salles de réception spacieuses pour accueillir les clients
Dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée pour un service de qualité
Deux WC indépendants avec lave-mains pour les clients
Entrée à l'arrière du bâtiment avec accès à la chaufferie
Cave pour le stockage

* 1er étage :
Salon/séjour lumineux pour un cadre de vie agréable
Cuisine aménagée et équipée
Chambre spacieuse pour le confort du propriétaire ou du personnel
Salle de bains avec WC

* 2ème étage :
Palier desservant trois chambres idéales pour un logement ou pour héberger du personnel
WC indépendant

Confort & prestations :
Chauffage par chaudière gaz de ville
Assainissement tout à l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un restaurant en activité ou pour un projet locatif.

Travaux refait à neuf : Toiture complète en ardoise et 1 vélux neuf.

Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

** €67 600 honoraires inclus | €62 000 hors honoraires | Honoraires : 9.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

9 pièce(s)
172 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72120
Ville
SAINT CALAIS
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
25 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
67600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1115 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
Fibre en cours
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Magasin	30,95
rdc	Magasin	10,54
rdc	Cuisine	12,54			cuisine du restaurant
rdc	W.C.	1,67			WC handicapé
rdc	W.C.	1,42
rdc	Couloir	3,67			avec lave mains
rdc	Chaufferie	4,20			avec entrée et chaudière gaz
	Cave	6,73
1er	Chambre 1	10,76
1er	Cuisine	15,66
1er	Salon - Séjour	25
1er	SDB + WC	9,41
1er	Couloir	3
2ème	Chambre 2	8,87			1m80
2ème	Chambre 3	12,27			1m80
2ème	Chambre 4	11,22			1m80
2ème	Palier	2,39
2ème	W.C.	1,67			1m80

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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72120 SAINT CALAIS Maison Saint Calais 9 pièce(s) 172 m2

Classes DPE/GES