4km La Ferté-Bernard, longère 165m²

€298 200 **

Laissez-vous séduire par cette charmante longère entièrement de plain-pied, alliant authenticité et beaux volumes.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 17 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'un spacieux séjour - salon de 45 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une baie vitrée offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un dégagement dessert quatre chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Vous disposez également d'une salle de jeux de 31 m², parfaite pour vos moments de convivialité.
Côté équipements : chauffage pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande dépendance de 200 m² comprenant atelier, garage, grange et remise, ainsi qu'un appentis sur l'arrière. Un puits complète cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 14 890 m², avec portail électrique.

** €298 200 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
166 m²
4 chambre(s)
14890 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4410€. Pour la date de référence 25/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD

Aspects financiers

Prix
298200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
14890 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	17,45			aménagée
	Salon - Séjour	45,08			cheminée insert et tomettes
	Chambre	11,47			parquet flottant
	Chambre	9			parquet flottant
	Chambre	10,68			moquette
	Chambre	10,17			parquet flottant
	Bureau	9,71			parquet flottant
	Salle d'eau	4,79
	Salle de bains	5,20
	Pièce	31,66			parquet flottant avec placards
	W.C.

72400 LA FERTE BERNARD 4km La Ferté-Bernard, longère 165m²

Classes DPE/GES