Agence Fertoise Immobilière
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72320 VALENNES Corps de Ferme à Valennes 4 pièce(s) 91.25 m2

Corps de Ferme à Valennes 4 pièce(s) 91.25 m2 1/17
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vendu
Située dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement.

Un bien rare, parfait pour un projet de résidence principale ou de maison secondaire à la campagne.

Composition de la maison :
-Entrée ouvrant sur une cuisine aménagée
-Salon/séjour lumineux
-Dégagement menant à trois chambres
-Salle d'eau et WC indépendant

Annexes et dépendances :
-Buanderie, chaufferie, cave, bureau
-Nombreuses dépendances (atelier, garages, espaces de stockage, etc.)

Le tout sur un terrain d'environ 4 900 m², avec possibilité d'acquérir une surface moindre selon vos besoins.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage par chaudière fioul et convecteurs électriques.
-Deux conduits existants permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés
-Assainissement individuel (fosse septique)
-Droit de passage agricole temporaire devant la maison (GAEC en bout d'impasse).
(Un chemin de contournement sera créé après la vente, supprimant ce passage devant l'habitation).

Les + du bien :
-Vue dégagée sur la vallée
-Aucun vis-à-vis
-Grands volumes à aménager
-Nombreuses dépendances
-Calme absolu

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
** €118 000 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4900 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   11,05          
    Salon - Séjour   11,65          
    Chambre 1   8,47          
    Couloir   9,08          
    Salle d'eau   4,69          
    Chambre 2   8,68          
    Chambre 3   17,80          
    W.C.   1,15          
    Buanderie   22,78          
    Cave   13,89          
    Bureau   10,17          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier
5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE
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Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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