Maison Saint Michel De Chavaignes 10 pièce(s) 170 m2

€286 200 **

LONGERE DU XVIIème
Au milieu de la campagne, sans aucun vis à vis, sans aucune nuisances sonores découvrez cette longère qui vous offre 170m² habitables.
Une entrée avec un superbe ancien four a pain, une pièce servant de bureau, salle de bains avec baignoire et sauna et une chambre en mezzanine. Un salon avec foyer ouvert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Un ancienne laiterie servant de remise/réserve, WC indépendant et cave.
A l'étage : une mezzanine, un couloir desservant deux chambres avec une vue sur le jardin et une salle de bains.
Vous invitez des amis ? Vous pourrez les accueillir grâce à son studio avec une entrée indépendant qui comprend : une chambre une salle d'eau avec WC et un grenier. Ainsi que sa petite terrasse.
Une magnifique grange de 85m² et une ruine au milieu du jardin.
Le tout sur un parc arboré avec arbres fruitiers, boulot, chêne ayant pour superficie 8549m².

** €286 200 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
170 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
8549 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72440
Ville
SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
800 EUR
Taxe Foncière
820 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
8549 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6080 EUR
Surface de référence
170

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	20,41			accès étage - tableau électrique - ancien four à pain: conserver
0	Pièce	32,58			servant de bureau
0	Salle de bains	9			baignoire-lavabo-rangement- WC - sauna
0	Mezzanine	15			servant de chambre
0	Salon	24,92			foyer ouvert- placard
0	Salle à manger	17,65			accès cave-WC-Laiterie
0	Cuisine	17,85			aménagée et équipée
0	Remise	2,69			ancienne laiterie
0	Couloir	1,13			desservant WC et cave
0	W.C.	1,64			ind- avec lave-mains
0	Cave	0			voutée
1	Mezzanine	7,45			servant de rangement (peut être bureau, coin lecture, dressing ..)
1	Couloir	6,30			desservant chambre
1	Chambre	10,33			parquet - vue jardin
1	Chambre	8,37			parquet - vue jardin
1	Salle de bains	8,28			baignoire angle - double vasque - Wc
0	Entrée	2,81			STUDIO INDEPENDANT
0	Chambre	10,26			tomette
0	Salle d'eau	5,10			Lavabo-douche - WC
1	Grenier	9,22			aménagée (très bas- ideal rangement)
ext	Grange	85			stockage
ext	Dépendance	0			ruine

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10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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