Pavillon CONNERRE - EXCLUSIVITE

€159 750 **

Pavillon en sortie de village de CONNERRE comprenant en rez de chaussée :
Une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée insert, un dégagement desservant une pièce à usage de chambre ainsi qu'un WC indépendant qui sont tous deux à refaire.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau.
Garage avec porte motorisée offrant un accès au grenier et à la cave.
Dépendance à usage de chaufferie et deux abris de jardin.
Eau et électricité par compteurs individuels.
Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve 2026)
Assainissement par tout à l'égout.
Terrain clos de 849 m².
Maison offrant un beau potentiel, avec travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

** €159 750 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
109 m²
4 chambre(s)
894 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. Pour la date de référence 17/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Vue
DEGAGEE
Etage
1
Distance Commerces
1.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
2 min
Piscine
8.2 Km

Aspects financiers

Prix
159750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
900 EUR
Taxe Foncière
900 EUR
Identifiant Fiscal du logement
720900198441

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108.83 m2
Surface terrain
894 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
13/01/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,43			AVEC PLACARDS
0	Placard	0,51			SOUS ESCALIER
0	Séjour - Salle à manger	28,28			INSERT
0	Cuisine	11,52			AM-EQ
0	W.C.	1,13			A REFAIRE
0	Chambre	11,70			A REFAIRE
1	Chambre	20			AVEC PLACARDS
1	Palier	3,74			ACCES GRENIER
1	Salle d'eau	3,60			DOUCHE-VASQUE MEUBLE
1	Chambre	8,12			X
1	Chambre	6,65			AVEC PLACARDS

72160 CONNERRE Pavillon CONNERRE - EXCLUSIVITE

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