Maison Montmirail 2 pièce(s) 59 m2

€55 000 **

7 kms de VIBRAYE.
Située dans un village calme et agréable, cette charmante maison de bourg se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie avec chauffe-eau.
À l'étage : Une chambre confortable, idéale pour un espace repos.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant ainsi un confort optimal.

Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pratique et bien située !

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** €55 000 honoraires inclus | €50 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
59 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
MONTMIRAIL
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
55000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
59 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
43.23

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	26,27
	Salle d'eau	1,93
	Couloir	1,79
	W.C.	0,97
	Buanderie	1,86			avec emplacement chauffe-eau
1er	Chambre 1	26,34			au sol (16.79m² à 1m80)

72320 MONTMIRAIL Maison Montmirail 2 pièce(s) 59 m2

Classes DPE/GES