COEUR CONNERRE - MAISON INDIVIDUELLE

€154 550 **

Situé dans le coeur de CONNERRE, venez découvrir cette maison de 122m² habitables.
Une vaste entrée vous offre un salon avec accès terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec également sont accès à la terrasse.
A l'étage un palier vous offre trois belles chambres avec parquet chêne (entre 11 et 21m²) et une salle de bains. Au second étage des combles sont aménageables.
A l'extérieur, une dépendance idéal pour les repas en famille avec cheminée insert.
Un garage, une cave, un abri de jardin, une volière et le local chaudière.
Le tout sur 627m².

** €154 550 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
122 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
627 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Pour la date de référence 14/01/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Etage
2
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
0.5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
154550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.07 m2
Surface terrain
627 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Isolation
Installation d'une VMC
Revoir électricité

Mandat

Disponibilité
24/03/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/01/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR
Surface de référence
122.07

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,75			Accès étage - Tableaux électrique
	Salle à manger	18,30			carrelage marbre
	Cuisine	15			aménagée et équipée
	Salon	17,10			accès terrasse
	W.C.	1,20			indépendant - sous escalier.
	Palier	6,25			Parquet chêne
	Chambre	20,75			Parquet chêne
	Chambre	21			Parquet chêne - placard
	Couloir	4,50			Parquet chêne
	Chambre	11,50			Parquet chêne
	Salle de bains	4,40			vasque - bidet- baignoire
	Combles	50			plancher bois- velux
	Terrasse				x
	Dépendance	37,50			aménagée et isolée - carrelé- cheminée insert
	Garage	13			porte bois
	Pièce	7			ancienne cuve à FIoul
	Cave

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Ref. : 01754

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