Maison d'habitation - Le Plessis Dorin 6 pièce(s) 112.12 m2

€86 500 **

10kms de VIBRAYE. Charmante maison d'habitation située dans un environnement paisible, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur une cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine pratique
- Salon/séjour chaleureux avec cheminée insert
- Une grande chambre

Dégagement desservant :
- Salle d'eau avec WC
- WC indépendant
- Une remise

À l'étage :
- Palier
- Trois chambres avec placards
- Une salle d'eau avec WC

Extérieur :
-Garage
-Terrain à l'arrière de 723 m²

Caractéristiques techniques :
- Chauffage par convecteurs électriques et insert bois
- Assainissement tout-à-l'égout

** €86 500 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
112 m²
4 chambre(s)
723 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
LE PLESSIS DORIN
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
86500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.12 m2
Surface terrain
723 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
112.12

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	13,90			aménagée et équipée
	Salon - Séjour	21,45			avec insert
	Arrière cuisine	5,68
	Chambre 1	20,18
	SDE + WC	9,02			avec arrivée MAL + Chauffe-eau
	Couloir	2,35
	W.C.	1,17
	Remise	7,97
	Chambre 2	16,69			mesure au sol
	Chambre 3	10,22			mesure à 1m80
	Chambre 4	13,74			mesure à 1m80
	SDE + WC	3,41
	Garage	18,88

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