72390 BOUER Maison Bouer 6 pièce(s) 165.5 m2

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• Exclusif

Maison Saint Maixent
ST MAIXENT. Maison de bourg avec jardin et dépendances. Découvrez cette charmante maison de bourg offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi niveau, un palier distribue une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. La maison dispose également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une dépendance attenante à usage de bûcher ainsi que d'une seconde dépendance. À l'extérieur, un jardin vient compléter l'ensemble pour profiter des beaux jours. Aucun moyen de chauffage donc non soumis au DPE. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Ref. : 2019
97 000 €dont 7.78% TTC d'honoraires
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Maison Lamnay 8 pièce(s) 147 m2
Pavillon spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning. Un salon indépendant ouvre sur une belle terrasse et trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Possibilité de créer facilement une salle de bains (arrivées et évacuations déjà existantes). Le tout sur un sous-sol total comprenant garage et espace de stockage, ainsi qu'une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, caravaning ou camping car). Jardin clos. Ce pavillon allie volumes généreux, prestations modernes et sobriété énergétique grâce à son poêle à granulés et sa pompe à chaleur.
Ref. : 7266
214 400 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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Maison de caractère d'environ 300 m² ?/Cadre calme et privilégié
À l'abri des regards, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison pleine de charme et d'authenticité offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 352 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de gîte ou d'accueil, grâce à ses beaux volumes et ses espaces indépendants. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une salle d'eau, une salle de jeux, une vaste salle de réception, un salon chaleureux et une cuisine. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en salle à manger selon vos besoins. Un dégagement dessert une salle de bains ainsi qu'une cave. À l'étage : Un palier distribue une chambre, un WC, une salle d'eau, une bibliothèque pleine de charme, un grand dortoir ou chambre familiale, ainsi qu'une seconde grande chambre située dans la tour, apportant un cachet unique à la propriété. Un studio indépendant à terminer offre un potentiel supplémentaire : location, activité de gîte, espace pour recevoir famille et amis ou logement autonome. Les dépendances complètent l'ensemble : double garage, local poubelles/débarras, local bois avec cuve à fioul, chaufferie et cave en sous-sol. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le caractère architectural de cette propriété. Un lieu de vie rare où calme et sérénité sont au rendez-vous. Atout supplémentaire : la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques modernes.
Ref. : 01774
251 220 €dont 6% TTC d'honoraires
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