Maison Vibraye 4 pièce(s) 70 m2

vendu

VIBRAYE. Maison 4 pièces ? 70 m² habitables ? Terrain de 1 702 m²

Située au calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison de 70 m² habitables, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 702 m² arborée et entièrement clôturée.

Disposition des pièces :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon/séjour lumineux de 25,98 m²
Un couloir desservant l'espace nuit
Une salle d'eau
Une chambre de 12,39 m²
Une chambre de 9,76 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin
Un WC indépendant

Caractéristiques supplémentaires :
Sous-sol total : offrant de nombreux espaces de rangement, une cave, un espace chaufferie, et un potentiel atelier ou garage
Chauffage central par chaudière au fioul
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Terrain clos avec de nombreux arbres fruitiers (pêchers, pommiers...)

Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures bien orientées. Il offre un excellent potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût.

Nos honoraires

4 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
1702 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 2019

97 000 €dont 7.78% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	8,63
	Salon - Séjour	25,98
	Couloir	7,36
	Salle d'eau	4,51
	Chambre 1	12,39
	Chambre 2	9,76
	W.C.	1,33
	Garage	62,67			avec buanderie
	Cave	11,27

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