Maison Vibraye 7 pièce(s) 122.59 m2

€165 000 **

VIBRAYE. Dans un environnement verdoyant, maison lumineuse offrant beaux volumes et fort potentiel.
RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC.
Étage : 3 grandes chambres avec placards, WC avec lavabo.
Terrain arboré d'env. 1550 m², sous-sol complet et dépendances.
? Électricité refaite à neuf, VMC neuve.
?? Maison saine et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

7 pièce(s)
123 m²
4 chambre(s)
1555 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
995 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.59 m2
Surface terrain
1555 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4310 EUR

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,10
	Salon - Séjour	17,05
	Chambre 1	11,23
	W.C.	1,88
	Salle d'eau	6,07
	Cuisine	13,12			aménagée
	Couloir	4,90
	Salon	13,45
	Grenier	3,05			au sol
	Chambre 2	12,84			avec placard
	Chambre 3	17,90
	Grenier	5,08
	W.C.	2,92
	Chambre 4	12,86
	Sous sol	71,99
	Dépendance	18,43

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