Maison Vibraye 3 pièce(s) 68 m2

€71 800 **

VIBRAYE.
Au coeur du bourg, venez découvrir cette maison offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/séjour convivial, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un dégagement dessert une chambre, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une pièce de nuit ainsi qu'un espace grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos projets.

Une réserve complète ce bien.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

** €71 800 honoraires inclus | €66 000 hors honoraires | Honoraires : 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
71800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
340 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
276.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Surface de référence
68.3

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	6,92			Aménagée
	Salon - Séjour	18,11
	Couloir	0,85
	W.C.	1,12
	Salle d'eau	4,85
	Couloir	9,58
	Buanderie	4,58
	Débarras	4,06
	Remise	4,47
	Chambre 1	9,55
	Grenier	10,13			au sol, 2.34 à 1m80
	Chambre 2	16,63			au sol, 4.76 à 1m80
	Palier	9,59			au sol

72320 VIBRAYE Maison Vibraye 3 pièce(s) 68 m2

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