Maison 7 pièce(s) 200 m2

€177 600 **

Maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un bar convivial et un poêle à granulés. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une pièce de stockage, une cave et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert d'un côté, deux chambres, de l'autre : une pièce pouvant faire office de salon ou de salle de jeux et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète. Les combles sont en partie aménageables, permettant un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin clos avec dépendances complète cet ensemble alliant charme, confort et fonctionnalité.

** €177 600 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
598 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
COURGENARD

Aspects financiers

Prix
177600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
598 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4520 EUR

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce de vie	48			avec cuisine aménagée et équipée
	Buanderie
	W.C.
	Pièce	27			avec cheminée
	Chambre 1	11,78			lino
	Chambre 2	11,56			parquet flottant
	Salon	27,45			parquet poutres et cheminée
	Chambre 3	19,03			parquet flottant
	Chambre 4	17			parquet massif
	SDB + WC

72320 COURGENARD Maison 7 pièce(s) 200 m2

Classes DPE/GES