Proche Connerré. Pavillon 4 pièces, 91 m2

€149 350 **

Découvrez ce charmant pavillon construit de manière artisanale en 1973, offrant confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et cheminée à insert. Le couloir avec rangements intégrés dessert une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont deux avec placards.

Le chauffage est assuré par gaz de ville et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

Le sous-sol total renferme une cave, un garage, un atelier ...

Le terrain de 2 089 m² est entièrement clos, paysagé et sécurisé par un portail motorisé, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du jardin.

** €149 350 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
3 chambre(s)
2089 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
THORIGNE SUR DUE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
149350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
2089 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Tuiles Mécaniques
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Surface de référence
91

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Taxe foncière
2

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,35
	Cuisine	11,73
	Salon - Séjour	33,45
	Couloir	4,60
	Chambre 1	9,33
	Chambre 2	9,62
	Chambre 3	11,06
	W.C.	1,28
	Salle d'eau	6,21

72160 THORIGNE SUR DUE Proche Connerré. Pavillon 4 pièces, 91 m2

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