Maison Saint Maixent

€89 000 **

ST MAIXENT.
Maison de bourg avec jardin et dépendances.

Découvrez cette charmante maison de bourg offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

En demi niveau, un palier distribue une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

La maison dispose également de combles aménageables de 60m², offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une dépendance attenante à usage de bûcher ainsi que d'une seconde dépendance.

À l'extérieur, un jardin vient compléter l'ensemble pour profiter des beaux jours.

Aucun moyen de chauffage donc non soumis au DPE. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

** €89 000 honoraires inclus | €83 000 hors honoraires | Honoraires : 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
62 m²
1 chambre(s)
568 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
SAINT MAIXENT
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
434 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
61.7 m2
Surface terrain
568 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	6,82			aménagée et équipée
	Entrée	2,63
	Salon - Séjour	17,73			avec cheminée foyer ouvert
	Couloir	4,84
	Salle d'eau	4,16			chauffe-eau
	W.C.	0,96
	Chambre 1	12,75
	Palier	4,39
	Bureau	7,37
	Grenier	48,67			mesure à 1m80 (68 m² au sol)
	Cave	12,48
	Dépendance	23,99

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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