Maison campagne Surfonds

€112 750 **

Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 117 m² offre un beau potentiel sur une parcelle de 1036 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier ainsi que de combles aménageables selon vos besoins.

Chauffage par cheminée à foyer fermé et quelques convecteurs électriques.
Menuiseries bois double vitrage et survitrage.
Toiture en shingle (1990).
Taxe foncière : 750€.
Assainissement par fosse septique (à refaire)

Travaux à prévoir.

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** €112 750 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
118 m²
3 chambre(s)
1036 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72370
Ville
SURFONDS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
112750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117.76 m2
Surface terrain
1036 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Shingle
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
EM
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
fosse septique, menuiseries, système de chauffage, rafraichissement...

Mandat

Disponibilité
30/06/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
198.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	17,79			meublée
	Couloir	6,37			accès espace nuit
	Cellier	5,46			tableaux électrique + arrivée d'eau
	Chambre	11,02			parquet flottant
	Chambre	12,51			Linoléum
	Salle d'eau	8,93			placard, douche, ballon d'eau, lavabo.
	W.C.	1,54			indépendant
	Salle à manger	22,40			cheminée insert.
	Salon	17,64			carrelé, velux.
	Chambre	14,10			parquet flottant avec dressing
	Combles	26,60			aménageable.

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10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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72370 SURFONDS Maison campagne Surfonds - 117.76 m2

Classes DPE/GES