Maison village Dollon 2 pièce(s) 38.90 m2

€52 900 **

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Dollon.
Édifiée sur une parcelle de 107 m², cette maison de 39 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle se compose d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse et d'une véranda agréable.
Le bien dispose également d'un sous-sol en trois parties offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

** €52 900 honoraires inclus | €48 000 hors honoraires | Honoraires : 10.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
39 m²
1 chambre(s)
107 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
DOLLON
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
52900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
260 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
38.9 m2
Surface terrain
107 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
Mise aux normes électrique, isolation, menuiseries, rafraichissement.

Mandat

Disponibilité
27/04/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
38.9

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Ref. : 2011

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	5,50			Lavabo, meubles, tableaux électrique.
	Couloir	2,05			placard avec ballon d'eau.
	W.C.	1,35			indépendant.
	Salle d'eau	4,05			douche, lavabo, arrivée d'eau.
	Chambre	12,70			Linoléum.
	Pièce de vie	13,07			Carrelé, avec accès véranda.
	Véranda	5,70
	Sous sol				3 parties.

72390 DOLLON Maison village Dollon 2 pièce(s) 38.90 m2

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