Agence Fertoise Immobilière
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72110 PREVELLES EXCLUSIVITÉ ? Maison de village à Prévelles (72110)

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€107 500 **
À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne d'environ 57,88 m² habitables,
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda d'accès.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 369 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou jardiner en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques :
? Toiture en tuiles mécaniques
? Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques
? Ballon d'eau chaude de 200L
? Menuiseries PVC et bois double vitrage
? Volets persiennes et roulants manuels
? Assainissement tout-à-l'égout conforme

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif.
** €107 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 369 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72110
  • Ville
    PREVELLES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    107500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    57.88 m2
  • Surface terrain
    369 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aménagement des combles possibles, quelques défaut électrique, installation d'une VMC, isolation.

Mandat

  • Disponibilité
    15/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Surface de référence
    57.88

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   35,19          
    Chambre   9,19          
    Chambre   9,06          
    Véranda   5,17          
    Salle d'eau   3,59          
    W.C.   0,85          
    Débarras   3,09          
    Cave   22,10          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Connerré Immobilier
10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ
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    Ref. : 01795
    202 350 €dont 6.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Connerré Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 10 rue de Paris - 72160 CONNERRÉ | Siret : 78630286900056 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante