8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres

€337 000 **

8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres
Nichée dans un environnement calme et sans aucune nuisance, cette ancienne maison de campagne entièrement restaurée offre 199 m² habitables et séduira les amoureux de la nature à la recherche de volumes généreux et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une seconde pièce de vie de 44 m² avec mezzanine, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin 2 326m². La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité . L'ensemble est implanté dans un cadre champêtre, idéal pour profiter du calme tout en restant à seulement 8 km de La Ferté-Bernard.

** €337 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
199 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2326 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
337000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
199 m2
Surface terrain
2326 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
110.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Surface de référence
199.3

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	18,30
	Séjour	35
	Buanderie	13,44
	Pièce de vie	43,80			neuve
	Mezzanine	15,20
	Buanderie	13,44
1	Chambre 1	9,50
1	Chambre 2	9,80
1	Chambre 3	9
1	Chambre 4	17,76			dressing + sde
1	Salle de bains	8			+douche

72400 LA FERTE BERNARD 8 Km LA FERTE BERNARD, charmante maison de campagne 4 chambres

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