Centre-ville La Ferte Bernard, maison deux chambres et un bureau

€100 000 **

Située en centre-ville de La Ferté-Bernard, cette maison de ville offre 85 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger de 17 m², un salon de 12 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², un bureau de 7 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Investissement locatif : la maison est actuellement louée 405 € par mois et sera libre à compter du 31 décembre 2026.
Une maison offrant un emplacement recherché, du potentiel d'évolution et une belle opportunité d'investissement en coeur de ville.

** €100 000 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 8.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
86 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD

Aspects financiers

Prix
100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Surface de référence
85.9

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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72400 LA FERTE BERNARD Centre-ville La Ferte Bernard, maison deux chambres et un bureau

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