CHERRE-AU , maison 3 chambres 160 m2

€325 000 **

5 Min du centre ville de LA FERTE BERNARD, sur la comme de CHERRE-AU.
Pavillon traditionnel de 160m² édifié en 2002 en campagne de CHERRE-AU comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, véranda, une chambre, une salle de bains avec douche, un cellier, une chaufferie. A l'étage : palier desservant deux chambres dont une 32m² pouvant être divisé, salle d'eau avec wc.
Chauffage par pompe à chaleur (2021), assainissement individuel conforme, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Grand garage carrelé de 58m² avec wc, point d'eau et cave, grenier sur l'ensemble. Double appentis.
Jardin et près de 9 180m² clos et sécurisé avec marre, forage, et verger.
ET TOUT CELA A 5 MIN DU CENTRE VILLE DE LA FERTE BERNARD !

** €325 000 honoraires inclus | €307 000 hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
9180 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
886 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
9180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
160.9

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	36
	Cuisine	13,80
	Véranda	25,70
	Chambre 1	12,42
	Salle de bains	6,48			+ douche
	Buanderie	9,68
	Chaufferie	2
	Cellier	4,22
1	Chambre 2	13,80
1	Chambre 3	32,70			division possible
1	Salle d'eau	6,80
	Garage	58			avec wc, point d'eau, cave
	Appenti	48

72400 LA FERTE BERNARD CHERRE-AU , maison 3 chambres 160 m2

Classes DPE/GES