Maison La Ferte-bernard 5 pièce(s) 197 m2

€472 500 **

Découvrez le Pavillon d'Architecte de vos Rêves !
Venez apprécier la sérénité et l'élégance de ce magnifique pavillon d'architecte, idéalement situé au calme, vous offrant des volumes spacieux et lumineux.
Séjour- Salon 48m² : Profitez d'un espace de vie convivial grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées et une pergola bioclimatique (chauffée), parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine Aménagée & Équipée : pour réaliser tous vos plats préférés, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie bien pratiques.
Chambre de Plain Pied : Idéale pour un accès facile, avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne.
À l'étage, vous trouverez :
Une pièce palière spacieuse
Deux chambres confortables
Une Suite Parentale avec dressings, balcon et vue imprenable sur la Vallée de l'Huisne.
Salle de bains et WC
Un garage double avec porte sectionnelle automatisée et une pièce aménagée au-dessus, parfaite en salle de jeux ou pour un bureau à domicile. De plus, une cave et un atelier avec grenier vous offrent un espace supplémentaire pour vos projets.
Confort Optimal :
Profitez du chauffage par plancher chauffant au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur par ultrason pour un quotidien agréable.
Terrain clos muni d'un portail électrique et d'un visiophone pour une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, alliant style, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
197 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1761 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE-BERNARD

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2379 EUR

Surfaces

Surface
197 m2
Surface séjour
47.55 m2
Surface terrain
1761 m2

Extérieur

Année construction
1999
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Surface de référence
158

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	7,77			avec placards
RDC	Salon - Séjour	45,77
RDC	Cuisine	16,65			aménagée et équipée
RDC	Chambre	14,12
RDC	Salle d'eau	5,52			douche à l'italienne
RDC	W.C.	1,50
RDC	Cellier	5,38
RDC	Buanderie	7,08
1er	Pièce palière	10,48
1er	Chambre	10,12
1er	Chambre	13,31
1er	Chambre	17,52
1er	Dressing	5,60
1er	Salle de bains	9,07
1er	W.C.	2

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72400 LA FERTE-BERNARD Maison La Ferte-bernard 5 pièce(s) 197 m2

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