Appartement La Ferte-bernard 3 pièce(s) 74 m2

€71 200 **

Découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence, proche gare.
Le logement offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels. Son agencement pratique et sa superficie généreuse en font un bien recherché sur le marché locatif.
Atout majeur : appartement actuellement loué 470 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition.
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine avec un bien offrant une rentabilité attractive. La Ferté-Bernard, ville dynamique de près de 8 700 habitants, dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d'une gare SNCF, contribuant à la demande locative locale.

** €71 200 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 9.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTE BERNARD
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
71200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
675 EUR

Surfaces

Surface
74 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR
Surface de référence
76.1

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	0,71
	Couloir	7,29
	Cuisine	10,59
	Salon - Séjour	22,92
	Chambre 1	15,75			avec balcon
	Chambre 2	9,14
	SDB + WC	4,74
	Débarras	2,14

72400 LA FERTE BERNARD Appartement La Ferte-bernard 3 pièce(s) 74 m2

Classes DPE/GES