Maison Semur En Vallon 7 pièce(s)

€275 600 **

À VENDRE ? Maison de Campagne Rénovée à 6 km de VIBRAYE

Située à seulement 6 km de Vibraye, cette charmante maison de campagne rénovée vous offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de belles prestations modernes. Un mélange parfait entre authenticité et confort !

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un salon/séjour de 28.55 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Dégagement desservant :
Une chambre avec dressing pour plus de commodité
Un deuxième salon avec four à pain offrant du cachet et du potentiel
Cuisine aménagée et équipée pour un cadre pratique et fonctionnel
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC

À l'étage :
Palier de 12 m² desservant :
Une chambre de 14.65 m²
Une grande pièce de 70.49 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, etc.)

Extérieur & annexes :
Cave pour du stockage supplémentaire
Garages pour vos véhicules et rangements
Grange avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un projet supplémentaire
Terrain de 2 999 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur et de jardin

Confort & prestations :
Chauffage par chaudière fioul pour un confort optimal
Assainissement par fosse septique

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2999 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
SEMUR EN VALLON
Vue
Campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface loi Carrez
190.63 m2
Surface au sol
222.66 m2
Surface terrain
2999 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BE
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
C

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,43
	Salon - Séjour	28,55
	Salle d'eau	4,08
	Cuisine	27,13
	Salon	20,70
	Chambre 1	14,34
	Chambre 2	18,67
	SDB + WC	5,15
	Palier	12,11
	Chambre 3	14,65
	Chambre 4	70,49
	Garage	24,68
	Garage	32
	Grange	30,51
	Garage	17,54

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