Maison - Longère /Ancienne fermette à Semur En Vallon

€138 950 **

SEMUR EN VALLON.
Maison - Longère /Ancienne fermette
Dans un petit village de 450 habitants en Sarthe, à 15 minutes de Connerré et 16 kms de l'autoroute.
Découvrez cette maison de 121m² habitables refaite en partie à neuve comprenant : entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, deux chambres dont une possédant salle d'eau et WC. Cave.
Grenier aménageable en totalité (isolé + électricité). dépendances, garage .
Bois Double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 1597m² (dont une partie est constructible).
Une dépendance en face de la maison environ 50 m² avec électricité. (Possibilité de l'aménagée en habitation).

** €138 950 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1446 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
SEMUR EN VALLON
Vue
Campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
138950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
460 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92.3 m2
Surface terrain
1446 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
22/08/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
507 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	26,94			cheminée insert / aménagée
0	Pièce de vie	20,06
0	Couloir	1,60
0	Salle de bains	9,11
0	W.C.	2
0	Couloir	4,63
0	Buanderie	4,29
0	Pièce	13,14
0	Chambre	23,43			avec salle d'eau et Wc
0	Chambre	15,67
	Garage
	Dépendance
	Dépendance	7
	Grenier				aménageable : toiture isolé + électricité
	Garage	50			changement de destination en habitation accepté par la commune : terrasse + électricité

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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72390 SEMUR EN VALLON Maison - Longère /Ancienne fermette à Semur En Vallon