Connerre 6 pièce(s) 160 m2

€136 870 **

Maison + ancien commerce boulangerie - 160 m² - Jardin vue dégagée
À vendre en plein centre bourg : ensemble immobilier avec fort potentiel !
- Boutique rénovée il y a 4/5 ans (18,30 m²) ? propre, clim réversible, façade refaite.
-Ancien fournil (env. 59 m²) : réserve, douche, WC, grenier sur l'ensemble.
- Maison d'habitation (env. 90 m²) :
RDC : cuisine aménagée/équipée, salle à manger
Étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle d'eau, WC séparé, pièce en plus (future sde ou bureau)
Extérieur : Terrasse, cave voûtée, jardin avec belle vue sur le Duée.
Idéal projet pro/artisan, investisseur. Travaux à prévoir mais bon potentiel.
Bourg calme, commodités à pied

** €136 870 honoraires inclus | €128 000 hors honoraires | Honoraires : 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
3 chambre(s)
410 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 08/11/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Secteur
centre ville
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
136870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Fertoise Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Fertoise Immobilière pascal.defaye@agencefertoiseimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

EXCLU - ANCIENNE FERME - NUILLE LE JALAIS

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation ? cette ancienne ferme pleine de charme n'attend plus que vous ! cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances : sous à cochons, box/écuries, hangar, atelier, dépendances diverses, double garage? un véritable terrain de jeu pour un projet familial, artisanal ou de gîtes... La maison principale propose actuellement : - Une cuisine aménagée - Une pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert - Deux chambres - Une salle de bains - WC indépendants - Une cave Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (chauffage, toiture, isolation, électricité, menuiseries?), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles sont entièrement aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 5 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante? un cadre rare et paisible ! Un bien authentique et plein de caractère !

Ref. : 01813

234 300 €dont 6.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Visite virtuelle

Maison ancienne percheronne 130m² 3 chambres

A mi chemin entre BELLEME et LA FERTE BERNARD, maison ancienne au coeur du PERCHE dans hameau de 130 m² avec jolie vue dégagée. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon-séjour avec cheminée Polyflam, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une chambre, une buanderie. A l'étage une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains à remous + douche+ wc, un dressing), une chambre, une pièce d'eau. Trois garages. Chauffage par Terrain arboré de 3300m² environ avec terrasse, marre et abris de jardin.

Ref. : 7316

319 500 €dont 6.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif

Pavillon CONNERRE - EXCLUSIVITE

Pavillon en sortie de village de CONNERRE comprenant en rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée insert, un dégagement desservant une pièce à usage de chambre ainsi qu'un WC indépendant qui sont tous deux à refaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Garage avec porte motorisée offrant un accès au grenier et à la cave. Dépendance à usage de chaufferie et deux abris de jardin. Eau et électricité par compteurs individuels. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve 2026) Assainissement par tout à l'égout. Terrain clos de 849 m². Maison offrant un beau potentiel, avec travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Ref. : 01792

159 750 €dont 6.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Autre	16			boutique
rdc	Autre	60			fournil wc douche
rdc	Cuisine	12,09
rdc	Séjour	16
rdc	Terrasse
1	Chambre 1	13,60
1	Salle d'eau	4,13
1	W.C.	1,88			lave mains
1	Chambre 2	18,37
1	Chambre 3	18,68
1	Grenier
1	Dressing				pour sde
rdc	Cave voûtée

72160 CONNERRE Connerre 6 pièce(s) 160 m2

Classes DPE/GES