LE BREIL SUR MERIZE

213 000 € **

LE BREIL SUR MERIZE .
Environnement calme à la campagne.
Découvrez cette charmante longère de 140m² habitable comprenant : une entrée sur la cuisine aménagée avec insert, salon et une salle à manger, une chambre, salle d'eau (douche italienne), Wc indépendant et une cave.
A l'étage : un palier vous offre une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 45m².
Vous y trouverez deux garages dont un de 55m² (dont un avec porte motorisée et fosse à vidange).
Le tout sur un superbe terrain clos et arboré (arbres fruitiers) avec puits d'environ 14I20m².
Isolation extérieur faite en 2022,

** 213 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
140 m²
2 chambre(s)
1420 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Etage
2
Distance Commerces
2.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140.17 m2
Surface terrain
1420 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BE
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	29			cuisine aménagée ouverte insert double face
	Salon	30			X
	Salle à manger	29			insert double face
	Couloir	1,20			x
	W.C.	1,30			indépendant
	Salle d'eau	7,35			douche italienne
	Palier	8
	Salle d'eau	7,30			douche + wc
	Chambre	26
	Grenier	46			aménageable

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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