Agence Fertoise Immobilière
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72160 CONNERRE LE BREIL SUR MERIZE

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€202 350.00 **
LE BREIL SUR MERIZE .
Environnement calme à la campagne.
Découvrez cette charmante longère de 140m² habitable comprenant : une entrée sur la cuisine aménagée avec insert, salon et une salle à manger, une chambre, salle d'eau (douche italienne), Wc indépendant et une cave.
A l'étage : un palier vous offre une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 45m².
Vous y trouverez deux garages dont un de 55m² (dont un avec porte motorisée et fosse à vidange).
Le tout sur un superbe terrain clos et arboré (arbres fruitiers) avec puits d'environ 1420m².
Isolation extérieur faite en 2022,

** €202 350.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 140 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1420 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72160
  • Ville
    CONNERRE
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    2.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140.17 m2
  • Surface terrain
    1420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   29         cuisine aménagée ouverte insert double face 
    Salon   30         X 
    Salle à manger   29         insert double face 
    Couloir   1,20         x 
    W.C.   1,30         indépendant 
    Salle d'eau   7,35         douche italienne 
    Palier   8          
    Salle d'eau   7,30         douche + wc 
    Chambre   26          
    Grenier   46         aménageable 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier
10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Fertoise Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Fertoise Immobilière pascal.defaye@agencefertoiseimmobiliere.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Connerré Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 10 rue de Paris - 72160 CONNERRÉ | Siret : 78630286900056 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante