Maison Saint Agil 4 pièce(s) 75 m2

€105 999 **

À VENDRE. Charmante Maison de Campagne à ST AGIL

Située à Saint Agil, cette charmante maison de campagne de 75 m² offre un cadre paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée menant à un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert , créant une ambiance chaleureuse
Une chambre spacieuse
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Coin cuisine fonctionnel pour préparer vos repas

À l'étage :
Deux chambres en mezzanine, séparées par de jolis colombages qui ajoutent du charme à l'ensemble

Extérieur & annexes :
Garage pour stationner votre véhicule
Dépendance pour stockage ou autres projets
Cave offrant un espace supplémentaire
Terrain clos et arboré comportant des arbres fruitiers de 783 m², parfait pour profiter du plein air

Confort & prestations :
Chauffage central au fioul et convecteurs électriques pour un confort optimal
Assainissement fosse septique

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** €105 999 honoraires inclus | €99 999 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
3 chambre(s)
783 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2222€ et 3006€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
SAINT AGIL
Vue
campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
105999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
783 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
410 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2222 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3006 EUR

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5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 1989

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	23,27
	Chambre 1	11,20
	Salle d'eau	3,92
	W.C.	1,35
	Chambre 2	9			mesure à 1m80
	Chambre 3	11,68			mesure à 1m80
	Cuisine	14,55
	Garage	19,72
	Dépendance	4,30
	Cave	2,84

41170 SAINT AGIL Maison Saint Agil 4 pièce(s) 75 m2

Classes DPE/GES