Propriété en pleine nature sur 9 hectares à 2 heures de PARIS

583 000 € **

Exclusivité Agence Fertoise Immobilière
Dans son écrin de verdure, Demeure 175m² habitables de construction traditionnelle 1999 comprenant : Hall d'entrée, Séjour/Salon avec cheminée à insert ouvert sur cuisine aménagée et équipée (l'ensemble 54.75m²), dégagement, buanderie, deux chambres, Salle de bain 9.96m², wc. A l'étage, appartement individuel accès intérieur et extérieur : séjour / cuisine 19.22m², deux chambres, Salle d'eau 6.20m²,wc. Sous-sol complet (cave, atelier, garage, chaufferie). Chauffage insert à bois et fioul. Climatisation. Double vitrage bois. Piscine.
S'ajoute au bien une ancienne grange restaurée entièrement de 115m² habitables comprenant : Salon / Séjour 58.17m², Cuisine, Salle de bain et wc. A l'étage, trois chambres. Chauffage poêle à bois et Fioul. Actuellement, louée 450€ par mois.
Amoureux de nature, ces 88 426m² de terrain composés de vergers, bois, étangs et deux hangars de stockage seront vous séduire.

** 583 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
290 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
88426 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
LA FERTÉ BERNARD
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
583000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2225 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
290.04 m2
Surface estimée
288.69 m2 environ
Surface terrain
88426 m2

Extérieur

Année construction
1999
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de roche

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
3
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,35
0	Chambre	9
0	Buanderie	8,23
0	Cuisine	10,35
0	Séjour	15,63
0	Salon	28,76
0	Couloir	3,57
0	Chambre	14,47
0	Salle de bains	9,96
0	W.C.	0,77
1	Couloir	5,79
1	Séjour-Cuisine	19,22
1	Chambre 2	8,36
1	Chambre 3	21,89
1	Salle d'eau	6,20
1	W.C.	1,36
0	Salon - Séjour	58,17
0	Cuisine	7,34
0	Arrière cuisine	7,96
0	Salle de bains	6,63
1	Chambre	9,14
1	Chambre 2	9,41
1	Bureau	6,20

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1 Avenue de la République
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Ref. : 6214

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