Longère Soulitré

170 400 € **

SOULITRE.
Au milieu de la campagne,venez découvrir cette longère à très grand potentiel !
Vous entrez sur la pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, une chambre. Un dégagement desservant deux pièces, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage un palier puis deux chambres.
A l'extérieur vous trouverez : une pièce servant de salle de billard, un local technique pour la piscine, puis une grange de 54m² (le tout avec combles aménageable !). Sans oublier le bûcher, la cave, le garage et la piscine de 4*9 couverte.
Chauffage bois et électrique,menuiseries bois DV , et assainissement par fosse tte eaux.
Le tout sur un beau terrain de 17 110m².
Travaux à prévoir.

** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
131 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5090€. Pour la date de référence 20/10/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Longère
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Etage
1
Distance Commerces
3.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
170400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
449 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Etat couverture
A revoir
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
554 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
20/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5090 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salle à manger	30,77			insert à bois - carrelage
	Cuisine	14,22			compteur électrique- accès étage
	Chambre	15,14			carrelage
	Pièce	3,57			tommette
	Pièce	1,77			Ballon d'eau
	Salle d'eau	5,30			Parquet PVC - double vasque- s.serviette connecté- douche
	W.C.	1,44
	Couloir	4,88
	Chambre	6,87			LC- PARQUET FLOTTANT
	Chambre	7,17			LC - PARQUET FLOTTANT
	Mezzanine	6,65			Velux à changer -
	Pièce	32,20			salle de billard isolé et chauffée
	Grange	54,50			couverture arrière à changer -
	Bûcher	21
	Cave	4,51
	Garage	20,12
	Piscine				4*9 pompe chnagé il y a 2 ans. 1m50 de profondeur.

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Ref. : 6882

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