PAVILLON - LE LUART

107 500 € **

LE LUART ! sortie village !
Pavillon sur sous-sol des années 1960, construction artisanale comprenant :
Entrée sur pièce de vie, dégagement avec placards desservant cuisine aménagée avec coin repas (foyer ouvert) , deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant? Une véranda avec un accès au sous-sol total comprenant : buanderie, garage, chaufferie et cave.
Chauffage Fioul, menuiseries bois DV, assainissement par le tout à l'égout.
Travaux à prévoir : idéal premier achat !
Le tout sur un terrain de 983m² clos sans aucun vis à vis !
Venez visiter !!

** 107 500 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
85 m²
2 chambre(s)
983 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4020€. Pour la date de référence 26/10/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Distance Commerces
0.45 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
107500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
846 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
983 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
système de chauffage
Isolation
Menuiseries
ventilation
Rafraichissement

Mandat

Disponibilité
04/11/2023
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
442 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
435 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
139 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	32			LONGUEUR
1	Couloir	8			PLACARD
1	Salle d'eau	4,35			DOUCHE
1	Chambre	9,95			PLACARD
1	Chambre	8,63			XX
1	W.C.	1,30			INDEPENDANT
1	Cuisine	8,30			AMENAGEE
1	Pièce	11,50			COIN REPAS DERRIERE CUISINE
1	Véranda	15			NON CHAUFFEE NI ISOLEE
-1	Buanderie
-1	Garage
-1	Chaufferie
-1	Pièce
-1	Cave

72160 CONNERRE PAVILLON - LE LUART - 85