Maison Dollon 7 pièce(s) 116.72 m2

165 075 € **

DOLLON. Pavillon indépendant comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, un bureau, dégagement desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : palier desservant deux chambres mansardées avec placards, une salle d'eau avec WC. Garage. Buanderie. Véranda climatisée. Dépendance. Appentis. Terrain clos et arboré de 639 m². Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout.

** 165 075 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
117 m²
4 chambre(s)
639 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
DOLLON
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Piscine
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
165075 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
830 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116.72 m2
Surface terrain
639 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,68
	Cuisine	10,53			A/E
	Couloir placard	5,23
	Bureau	9,77
	Salle à manger	24,03
	Salon	13,80
	Chambre 1	12,66
	Chambre 2	10,39
	Salle d'eau	3,52
	W.C.	1,04
	Palier	3,62			mesure à 1m80
	Chambre 3	22,21			au sol (6.05 à 1m80)
	Chambre 4	22,83			au sol
	SDE + WC	1,31			au sol
	Véranda	15,63			Géothermie réversible
	Garage	25,46
	Buanderie	12,68
	Dépendance	26,27
	Appenti	6,90

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72320 VIBRAYE

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