Maison Connerre 5 pièce(s) 132 m2

186 375 € **

DUNEAU.
A 7kms de la sortie d'autoroute, 6kms de la gare et a seulement 3kms du bourg de Connerré .Venez découvrir cette agréable maison de campagne comprenant une entrée desservant cuisine, salon/séjour avec insert, arrière-cuisine, cellier, chaufferie et Wc ind. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains.
Sur l'extérieur deux garages, une réserve avec une cave, un hangar (hall, garage, cave, clapier et bergerie), un puits avec pompe, puis une cabane pour animaux.
Le tout sur un terrain de 8 099m² agrémenté d'une pièce d'eau et bordé par un ruisseau.
Amoureux de la nature, passionné de bricolage, d'animaux.... mais surtout de tranquillité ? Venez visiter ce bien, il deviendras votre coup de coeur !

** 186 375 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
132 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
8099 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€. Pour la date de référence 19/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Vue
Campagne
Etage
1
Distance Commerces
3.6 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
186375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
8099 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BE
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
17/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
19/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,99
0	Chaufferie	9,70			chaudière - Ballon d'eau - Carrelé
0	Cellier	17,85			Cuve à Fuel
0	Couloir	5,20
0	Arrière cuisine	18,36			évier et tableaux électrique
0	W.C.	1,45			indépendant
0	Pièce de vie	29,90			construction d'origine / cheminée insert
0	Cuisine	17,32			mobilier fiixe et hotte
1	Palier	17,90			placard de rangement
1	Chambre	12,29
1	Chambre	11,90
1	Chambre	11,40
1	Salle de bains	5,19			lavabo-baignoire- bidet
ext	Garage	23,50			grenier
ext	Garage	14,04			porte aluminium de 2020, grenier toiture charpente + couverture de 2005
ext	Remise	6,91			avec cave
ext	Hangar				Hall agricole remanié en 2019 avec garage cave clapier et bergerie
	Cabanon				pour animaux à coté de la marre.

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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