Maison de village

€123 250 **

Venez découvrir cette sympathique maison de bourg.
Elle comprend : une entrée desservant la pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et une véranda. Le grenier est isolé et aménageable.
Pas de gros travaux à prévoir : PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de 2014, toiture en bon état... seulement remettre cette maison à votre goût.
Elle est également équipée d'un atelier, d'un garage avec électricité, 2 caves voutées et un puits avec pompe : Le tout sur un spacieux jardin de 975m² .
Vous n'avez pas la nécessité de l'entièreté de ce jardin. Alors vous aurez la possibilité de revendre une partie qui est constructible.
A venir visiter sans tarder !

** €123 250 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
59 m²
1 chambre(s)
975 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 03/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
CONNERRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
123250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
59.4 m2
Surface terrain
975 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
09/02/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4			porte pvc
0	Pièce de vie	24,60			raf à prévoir
0	Chambre	12			placards - Lino -
0	Cuisine	10,06			longueur - am/eq
0	Couloir	1			desservant
0	W.C.	1			avec fenetre - indépendant
0	Salle d'eau	4,07			douche, bidet, arrivée eau (extracteur)
0	Grenier				aménageable - isolé laine 300
0	Véranda	8,04			chauffée avec point eau
0	Garage	19			avec élec - toiture env. 5 ans
0	Atelier	8			*2
-1	Cave				voutée- avec elec- chaudière à condesation de 2014 gaz de ville
	Puits				avec pompe électrique

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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