Maison Vibraye 4 pièce(s) 73.74 m2

€97 000 **

VIBRAYE. Pavillon indépendant comprenant : une véranda, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon/séjour, dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et WC Indépendant. Une chambre au grenier. Sous-sol sur la totalité comprenant : un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Dépendances. Terrain clos de 870 m². Chauffage par chaudière fioul et cheminée insert. Assainissement tout à l'égout.

** €97 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

4 pièce(s)
74 m²
3 chambre(s)
870 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73.74 m2
Surface terrain
870 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
457 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Véranda	2,67
	Entrée	2,36
	Cuisine	14,15			aménagée et équipée avec cheminée insert
	Salon - Séjour	17,25
	Chambre 1	12,57			avec placard
	Chambre 2	9,58
	Chambre 3	7,58			au grenier (mesure à 1m80)
	Salle d'eau	4,20
	W.C.	1,01
	Dépendance	7,94
	Abri de jardin	4,58
	Garage	21,47
	Buanderie	19,90
	Chaufferie	19,45
	Cave	7,65
	Grenier

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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