Ensemble immobilier

€181 050 **

IDÉAL INVESTISSEUR !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements.

Le 1er : 185m² comprenant en rez de chaussée : ancien commerce : avec une salle d'eau (WC), coin cuisine, deux pièces.A l'étage : habitation comprenant : 4 chambres, salle de bains, Wc, cuisine aménagée, pièce de vie et balcon.Chauffage gaz de ville, PVC double-vitrage, assainissement par le tout a l'égout. Était loué 550€

Le second : 64m² comprenant : pièce à vivre, salle d'eau et une chambre. Loué 380€

Le 3ème : Entrée indépendante (1er étage) : environ 70m² comprenant en rez de chaussée : une entrée desservant cuisine aménagée, pièce à vivre, salle de bains avec Wc, une chambre. A l'étage : un palier desservant deux parties grenier et un bureau/chambre. Était loué 380€

Un terrain non attenant.Un garage.

** €181 050 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
319 m²
6 chambre(s)
559 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 03/05/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
TUFFE VAL DE LA CHERONNE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
181050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1489 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
319 m2
Surface terrain
559 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
13/09/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
6	Pièce	19,44			ancien magazin
6	Couloir	8,67			accès étage
6	Pièce	22,87			servant comme cuisine
6	Pièce	22			pouvant servir en chambre
6	Salle d'eau	3,46			sèche-serviette avec WC
6+1	Chambre	19,30			X
6+1	Chambre	17,90			X
6+1	Salle de bains	3,99			baignoire
6+1	W.C.	2,09			X
6+1	Chambre	11,93			X
6+1	Chambre	11,54			X
6+1	Cuisine	8,72			aménagée
6+1	Pièce de vie	27,31			accès balcon
7	Pièce de vie				X
7	Salle d'eau				X
7	Chambre				X
2bis	Palier				X
2bis	Cuisine				X
2bis	Séjour				X
2bis	Salle de bains				avec WC
2bis	Chambre				Placard
2bis	Palier				X
2bis	Grenier				X
2bis	Bureau				servant de chambre

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier

10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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