Maison Melleray 4 pièce(s) 112.33 m2

€128 900 **

MELLERAY. Maison de bourg de 112 m² comprenant : une entrée sur salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine, un cellier, WC indépendant. A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (17 et 18 m²), une salle d'eau entièrement restaurée, WC indépendant. Terrasse. Terrain clos de 415 m² avec un abri de jardin. Chauffage par convecteurs électriques et bois. Assainissement tout à l'égout.

** €128 900 honoraires inclus | €122 000 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
112 m²
2 chambre(s)
415 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
MELLERAY
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
128900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
514 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.33 m2
Surface terrain
415 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
Aménagement
Pelouse
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	36,53			cheminée insert tubée
	Couloir	1,43
	Buanderie	4,49
	W.C.	0,93
	Cuisine	6,86			aménagée et équipée
	Arrière cuisine	9,26
	Cellier	8,16
	Palier	5,07
	Chambre 1	17,57
	Couloir	4,53
	Chambre 2	18,06
	Salle d'eau	4,85
	W.C.	0,73

72320 MELLERAY Maison Melleray 4 pièce(s) 112.33 m2