Agence Fertoise Immobilière
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72250 PARIGNE L EVEQUE Pavillon Parigné L'Evêque 4 pièces 84 m2

Pavillon Parigné L'Evêque 4 pièces 84 m2 1/10
Pavillon Parigné L'Evêque 4 pièces 84 m2 2/10
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Pavillon Parigné L'Evêque 4 pièces 84 m2 9/10
Pavillon Parigné L'Evêque 4 pièces 84 m2 10/10
€165 075 **
Pavillon édifié sur sous-sol, de construction artisanale de 1975, situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, à proximité des commerces et seulement quelques kilomètres du Mans.
Il offre un cadre de vie paisible et une surface habitable de 84m² sur un jardin clos et paysagé de 479m².
Son séjour salon de 25m² avec cheminée insert est lumineux et possède un balcon donnant vue sur un espace calme et boisé. Il est composé également d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le chauffage est électrique, les menuiseries en PVC / DV avec volets roulants électrique et l'assainissement par tout à l'égout.
Son sous-sol est composé d'une partie garage (porte motorisée), d'un espace atelier, un cellier, une cave et un wc.
** €165 075 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 479 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72250
  • Ville
    PARIGNE L EVEQUE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    165075 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface au sol
    99.74 m2
  • Surface séjour
    24.94 m2
  • Surface terrain
    479 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Mise aux normes de l'électricité
    Isolation murs et plancher bas
    Rafraîchissement intérieur

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    84.38

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,58          
 RDC   W.C.   1,10          
 RDC   Couloir   3,41         placard 
 RDC   Salle de bains   7,18          
 RDC   Chambre 1   10,01         placard 
 RDC   Chambre 2   11,98          
 RDC   Salon - Séjour   24,94         Cheminée insert 
 RDC   Cuisine   12,03         Aménagée 
 étage   Chambre 3   8,15         23.51 au sol 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Agence Fertoise - Connerré Immobilier
10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ
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Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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