Maison Saint Agil 6 pièce(s) 103.64 m2

€97 000 **

15 kms de VIBRAYE.
À vendre ? Maison familiale avec jardin clos de 794 m²
Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert,
- Deux chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d'eau,
- Une véranda lumineuse,
- WC indépendant.

À l'étage :
- Un couloir dessert deux chambres mansardées,
- Une salle d'eau,
- Une partie grenier (non aménageable).

Les plus :
- Cave,
- Garage,
- Abri de jardin,
- Terrain clos de 794 m², idéal pour les enfants ou les animaux,

Chauffage mixte : électrique + bois (insert),

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

** €97 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
104 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
794 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41170
Ville
SAINT AGIL

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.64 m2
Surface terrain
794 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4440 EUR
Surface de référence
103.64

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 1904

105 999 €dont 6% TTC d'honoraires

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41170 SAINT AGIL Maison Saint Agil 6 pièce(s) 103.64 m2

Classes DPE/GES