Maison Saint Calais 4 pièce(s) 105.45 m2

€60 250 **

10 kms de Vibraye. Située à proximité du centre de Saint-Calais, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert bois, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un placard pour le rangement.
Un escalier permet d'accéder directement au jardin ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un jardin agréable.

Côté technique :

Chauffage au fioul et au bois (insert)

Assainissement individuel par fosse septique

** €60 250 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
2 chambre(s)
697 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340€ et 5930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72120
Ville
SAINT CALAIS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
60250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105.45 m2
Surface terrain
697 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
419 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
424 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5930 EUR
Surface de référence
105.45

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	20,05			cheminée insert
	Entrée	4,05
	Cuisine	20,45
	Arrière cuisine	7,57			avec chaudière
	Salle d'eau	3,53
	W.C.	1,43
	Cave	15,91
	Couloir	1,46
	Chambre 1	20,17
	Chambre 2	20,47
	Placard	2,80
	Grenier	48,85
	Hangar	64			avec cuve à fioul
	Grenier	10
	Débarras	1,43
	Garage	10,62
	Bûcher	7,65
	Atelier	10,86
	Dépendance	9,97
	Cave	23,31			en face de la route

72120 SAINT CALAIS Maison Saint Calais 4 pièce(s) 105.45 m2

Classes DPE/GES