Agence Fertoise Immobilière
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72320 MELLERAY Maison Melleray 7 pièce(s) 149.25 m2

Maison Melleray 7 pièce(s) 149.25 m2 1/17
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Maison Melleray 7 pièce(s) 149.25 m2 16/17
Maison Melleray 7 pièce(s) 149.25 m2 17/17
€250 275 **
MELLERAY. Pavillon familial avec sous-sol total, hangar et dépendances

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon construit en 1986 offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et un débarras.

Sous-sol total comprenant une réserve, un garage, une buanderie, un WC indépendant, une cave, un local technique, un atelier et un bûcher, offrant de vastes espaces de rangement et de travail.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar avec électricité, d'un puits, de dépendances et appentis, le tout sur un terrain arboré.

Prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et bois

Menuiseries en aluminium double vitrage

Volets roulants centralisés

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Adoucisseur d'eau

Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces annexes.
** €250 275 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 149 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 7760 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72320
  • Ville
    MELLERAY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    250275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149.25 m2
  • Surface terrain
    7760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,41          
    Salle à manger   33,34         accès terrasse, foyer fermé, 
    Cuisine   11,63         A/E - accès terrasse 
    Chambre 1   9,54         accès terrasse 
    Chambre 2   10,16         placard dressing 
    Couloir   3,47         accès espace nuit 
    Chambre 3   10,40         accès terrasse 
    Salle de bains   5,50         double vasque 
    W.C.   2         avec lave-mains - pas de VMC 
    Palier   13,19          
    Couloir   0,98          
    Chambre 4   8,73          
    Chambre 5   9,95          
    Débarras   6,10          
    Chambre 6   21,30         conduit cheminée 
    Sous sol            total 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Vibraye Immobilier
5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE
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    76 000 €dont 8.57% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Vibraye Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 5 rue Xavier Boutet - 72320 VIBRAYE | Siret : 78630286900049 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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