72320 MELLERAY Maison Melleray 7 pièce(s) 149.25 m2

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MELLERAY. Maison d'habitation située dans le bourg d'une commune agréable et calme avec restaurant et école à proximité, ce bien offre une distribution harmonieuse et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre confortable, une chambre d'enfant, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le salon séjour, spacieux et lumineux, séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés et une cheminée à foyer ouvert. Un espace dressing, soigneusement aménagé, conduit à l'étage. À l'étage, un palier avec rangements dessert une vaste mezzanine offrant nombre de possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un dégagement conduisant à une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une chambre. Les extérieurs complètent agréablement l'ensemble avec une terrasse propice à la détente, un abri de jardin et un terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. Le portail permet le passage de véhicules dans la limite de 2m20 (2m30 sans les montants) avec un élargissement jusqu'à 2m60 côté jardin. Une Cave sous la partie salon/séjour, avec un accès par l'extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage associant poêle à granulés et convecteurs électriques. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Ref. : 2009
144 150 €dont 6.78% TTC d'honoraires
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Maison Vibraye 6 pièce(s) 138.83 m2
VIBRAYE. Pavillon indépendant sur sous-sol comprenant : entrée sur dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granules et placards coulissants, une chambre, salle d'eau aménagée, WC indépendant. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres avec placards, WC indépendant, une salle de bains aménagée avec baignoire d'angle. Au sous-sol : descente d'escalier avec espace, buanderie/lingerie, garage pouvant contenir deux véhicules, atelier. Chauffage individuel par convecteurs électriques et poêle à granules. Terrain clos de 640 m². Assainissement tout à l'égout. (Actuellement loué : Loyer 764 €/mois)
Ref. : 1969
191 700 €dont 6.5% TTC d'honoraires
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Maison Montmirail 4 pièce(s) 79.15 m2
7 kms de VIBRAYE. Charmante maison de Bourg, entièrement meublée et offrant de nombreux atouts pour un confort optimal. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos moments de détente. Un coin cuisine aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute sérénité. Un dégagement desservant un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains privative équipée d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer l'atmosphère. A l'étage : un escalier de meunier mène à un palier distribuant une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cave : pour du stockage supplémentaire. Extérieur : une terrasse sous porche pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Dépendances : une arrière cuisine pratique et une chaufferie pour le confort de l'habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement louée en gîte pour 4 personnes, avec un tarif de 110 €/nuit (minimum 2 nuits), cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme !
Ref. : 1974
128 500 €dont 7.08% TTC d'honoraires
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