Maison Semur En Vallon 5 pièce(s) 81 m2

€113 800 **

SEMUR EN VALLON. Maison familiale ? Aucun travaux à prévoir

Charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et des prestations récentes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec deux douches et WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain clos, d'un appentis et de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement.

Confort et équipements :
-Chauffage par convecteurs électriques
-Assainissement : tout-à-l'égout
-Aucun travaux à prévoir
-Électricité et VMC neuves

Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort et tranquillité.

** €113 800 honoraires inclus | €106 000 hors honoraires | Honoraires : 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
81 m²
3 chambre(s)
530 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
SEMUR EN VALLON
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
113800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
336 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
530 m2
Surface terrasse
17.15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
aucun travaux à prévoir

Terrain

Cloture
Grillage
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Surface de référence
81

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	28,87			avec cheminée insert
	Couloir	4,05			escalier accès étage avec placard
	SDE + WC	6,93			2 douches + Arrivée MAL
	Cuisine	18,76			Aménagée et équipée
	Palier	1,95
	W.C.	0,82
	Chambre 1	12,78			mesure au sol et avec placard
	Chambre 2	11,50			mesure au sol et avec placard
	Chambre 3	13,99			mesure au sol et avec placard
	Terrasse	17,15
	Cave	13,97			isolé au plafond, chauffe-eau 200 L
	Cave	19,87			Isolé au plafond (atelier et compteur électrique)
	Cave	16,59			Isolé au plafond (sous terrasse)
	Appenti	7,58			en tôle avec un sol béton

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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