Maison Tuffe Val De La Cheronne 4 pièce(s) 88.03 m2

€86 500 **

Située au coeur du village de Tuffé, cette maison mitoyenne de 88 m² habitables, construite sur un niveau, est implantée sur une parcelle de 947 m² constructible

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC

Vous disposerez également d'une chaufferie, d'une cave, d'une dépendance, d'un double garage et d'un grenier aménageable.

** €86 500 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
3 chambre(s)
947 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72160
Ville
TUFFE VAL DE LA CHERONNE

Aspects financiers

Prix
86500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88.03 m2
Surface terrain
947 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
A revoir
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2

Mandat

Disponibilité
29/01/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
343 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
368 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR
Surface de référence
88.03

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	30,05			Tableaux électrique
	Pièce de vie	22,99			placard, insert bois, acces exterieur
	Chambre 1	14,24			parquet chêne (plancher à refaire)
	Cuisine	6,33			nue
	W.C.	1,12			indépendant avec fenêtre
	Salle d'eau	3,72			douche et lavabo
	Chambre 2	14,80			placard de rangement - amiante présente sur les murs
	Chambre 3	19,61			enfilade- placard de rangement
	Chaufferie				chaudière fioul + cuve
	Cave
	Dépendance				arrivée eau pour machine à laver
	Garage				double.

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10 rue de Paris
72160 CONNERRÉ

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