Manoir du 19ème siècle 189m² avec sa maison de gardien

€499 000 **

Proche La Ferté-Bernard et ses commodités (tous services et accessibilité aisée),
Élégant manoir du XIX siècle de 189m² avec piscine et dépendances
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce superbe manoir du XIX siècle, offrant 189 m² habitables au coeur d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix.
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son cachet d'époque : hauts plafonds, belles ouvertures et atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de vastes espaces de vie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager, parfait pour profiter des beaux jours. Une piscine vient compléter cet espace de détente, invitant à des moments privilégiés en toute tranquillité.
Plusieurs dépendances offrent de nombreuses activités : cuisine d'été, salle de billard, salle de jeux avec espace projection, atelier.
Une maison de gardien est présente sur la propriété permettant le recours et le logement d'un gardien qui s'occuperait de l'entretien du domaine de près de deux hectares.
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de demeures de caractère, à découvrir sans tarder.

** €499 000 honoraires inclus | €474 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
190 m²
5 chambre(s)
17922 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72400
Ville
CHERREAU

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1632 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
17922 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5120 EUR
Surface de référence
189

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Agence Fertoise Immobilière - La Ferté-Bernard

1 Avenue de la République
72400 LA FERTÉ-BERNARD

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72400 CHERREAU Manoir du 19ème siècle 189m² avec sa maison de gardien

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