Maison Lavare 4 pièce(s) 71.46 m2

€138 950 **

LAVARE.
Pavillon indépendant de plain-pied situé dans un charmant petit village, disposant de commodités telles qu'une épicerie, un bar tabac, un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'une base de loisirs à proximité. Un cadre idéal pour profiter d'une vie paisible.

Le pavillon comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis, ainsi que d'un chalet / abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible, complété par un chauffage au bois.
Assainissement : tout à l'égout.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

** €138 950 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)
705 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72390
Ville
LAVARE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
138950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71.46 m2
Surface terrain
705 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Surface de référence
71.5

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Vibraye Immobilier

5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Fertoise Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Fertoise Immobilière pascal.defaye@agencefertoiseimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Visite virtuelle

Maison Vibraye 3 pièce(s) 68 m2

VIBRAYE. Au coeur du bourg, venez découvrir cette maison offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/séjour convivial, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un dégagement dessert une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce de nuit ainsi qu'un espace grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Une réserve complète ce bien. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ref. : 2012

65 500 €dont 9.17% TTC d'honoraires

Découvrir

Visite virtuelle

Maison Semur En Vallon 5 pièce(s) 81 m2

SEMUR EN VALLON. Maison familiale ? Aucun travaux à prévoir Charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec deux douches et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain clos, d'un appentis et de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements : -Chauffage par convecteurs électriques -Assainissement : tout-à-l'égout -Aucun travaux à prévoir -Électricité et VMC neuves Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort et tranquillité.

Ref. : 2007

108 000 €dont 7.46% TTC d'honoraires

Découvrir

Visite virtuelle

Maison Vibraye 7 pièce(s) 122.59 m2

VIBRAYE. Dans un environnement verdoyant, maison lumineuse offrant beaux volumes et fort potentiel. RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC. Étage : 3 grandes chambres avec placards, WC avec lavabo. Terrain arboré d'env. 1550 m², sous-sol complet et dépendances. ? Électricité refaite à neuf, VMC neuve. ?? Maison saine et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Ref. : 2003

165 000 €dont 6.45% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Véranda	14,89
	Cuisine	5,89
	Salon - Séjour	40
	Chambre 1	10,35
	Couloir	1,49
	W.C.	1,40
	Salle d'eau	5,01
	Chambre 2	9,12
	Garage	13,77
	Appenti	3,73
	Appenti	7,88
	Châlet	10,15

72390 LAVARE Maison Lavare 4 pièce(s) 71.46 m2

Classes DPE/GES