Agence Fertoise Immobilière
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72320 VIBRAYE Maison Vibraye

Maison Vibraye 1/15
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Maison Vibraye 13/15
Maison Vibraye 14/15
Maison Vibraye 15/15
€86 500 **
VIBRAYE.
Ensemble immobilier avec fort potentiel.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou de réhabilitation. Il se compose d'un studio entièrement rénové et d'une ancienne boulangerie à rénover, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

Studio rénové - 27 m²
Ce studio, entièrement restauré avec soin, se compose de :
- Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC

Prestations :
-Chauffage par convecteurs électriques
-Électricité refaite à neuf
-Menuiseries PVC double vitrage
-Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieurs :
-Grenier aménageable
-Terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours

Ancienne boulangerie - 172 m² à rénover entièrement
Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
-Ancien magasin avec entrée indépendante
-Remise
-Garage

1er étage :
-Palier
-Ancienne salle de bains (non raccordée à ce jour)
-Trois chambres

2ème étage :
-Palier
-Deux chambres
-Grenier

Équipements :
-Menuiseries bois simple vitrage
-Dépendances et extérieurs
-Trois caves
-Buanderie
-Terrain clos, sans vis-à-vis
-Deux puits
-Second accès piéton sur rue (avec droit de passage existant)
** €86 500 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 199 m²
  • 5 chambre(s)
  • 417 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72320
  • Ville
    VIBRAYE
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    86500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface terrain
    417 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Studio   26,90         cuisine A/E, une salle d'eau avec WC et pièce de vie 
    Entrée   18,95          
    Remise   36,30         avec le garage 
 1   Palier   10,13          
 1   SDB + WC   6,57         non raccordée 
    Chambre 1   13,88          
    Chambre 2   22,09          
    Palier   1,81          
    Chambre 3   9,98          
    Palier   1,99          
    Chambre 4   10,60         1m80 
    Chambre 5   11,11         au sol 
    Grenier   26,98          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Agence Fertoise - Vibraye Immobilier
5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE
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    Ref. : 1872
    181 050 €dont 6.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Vibraye Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 5 rue Xavier Boutet - 72320 VIBRAYE | Siret : 78630286900049 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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