Agence Fertoise Immobilière
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72320 THELIGNY Maison Theligny 7 pièce(s) 151 m2

Maison Theligny 7 pièce(s) 151 m2 1/16
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Maison Theligny 7 pièce(s) 151 m2 16/16
€212 000 **
THELIGNY. THELIGNY - Charmante maison de campagne entièrement restaurée

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine, d'un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon/séjour équipé d'un poêle céramique. Un second dégagement avec accès à l'étage mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées offrant un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis.

La propriété dispose également de greniers, d'une dépendance, et s'étend sur un vaste terrain de 14 593 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort :

Chauffage bois et électrique
Assainissement individuel par fosse septique

À visiter sans tarder !
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 151 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 14583 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370€ et 7270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72320
  • Ville
    THELIGNY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    693 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface terrain
    14583 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    450.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7270 EUR
  • Surface de référence
    151

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   16,01          
    Couloir   3,65          
    Salle de bains   6,92          
    W.C.   2,34         lave mains + chauffe-eau 
    Salon - Séjour   27,13         avec poêle à bois en céramique 
    Couloir   4         Tableau électrique 
    Chambre 1   11,70          
    Dressing   10,94          
    Couloir   14,48         avec escalier 
    Chambre 2   13,84         brique et mur en pierres apparentes 
    SDE + WC   2,03         avec chauffe-eau 
    Couloir   9,45         avec poêle à bois et porte extérieur 
    Chambre 3   13,02          
    Chambre 4   18,46         mesure à mi-hauteur 
    Chambre 5   9,78         mesure à mi-hauteur 
    Dépendance   9,57          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Agence Fertoise - Vibraye Immobilier
5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Fertoise - Vibraye Immobilier | Raison sociale : AGENCE FERTOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 5 rue Xavier Boutet - 72320 VIBRAYE | Siret : 78630286900049 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR54786302869 | Forme juridique : SARL | Capital social : 42 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000008957 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110157L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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