Maison Theligny 7 pièce(s) 151 m2

€212 000 **

THELIGNY. THELIGNY - Charmante maison de campagne entièrement restaurée

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine, d'un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon/séjour équipé d'un poêle céramique. Un second dégagement avec accès à l'étage mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées offrant un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis.

La propriété dispose également de greniers, d'une dépendance, et s'étend sur un vaste terrain de 14 593 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort :

Chauffage bois et électrique
Assainissement individuel par fosse septique

À visiter sans tarder !

** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
151 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
14583 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370€ et 7270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
THELIGNY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
693 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151 m2
Surface terrain
14583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
450.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7270 EUR
Surface de référence
151

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	16,01
	Couloir	3,65
	Salle de bains	6,92
	W.C.	2,34			lave mains + chauffe-eau
	Salon - Séjour	27,13			avec poêle à bois en céramique
	Couloir	4			Tableau électrique
	Chambre 1	11,70
	Dressing	10,94
	Couloir	14,48			avec escalier
	Chambre 2	13,84			brique et mur en pierres apparentes
	SDE + WC	2,03			avec chauffe-eau
	Couloir	9,45			avec poêle à bois et porte extérieur
	Chambre 3	13,02
	Chambre 4	18,46			mesure à mi-hauteur
	Chambre 5	9,78			mesure à mi-hauteur
	Dépendance	9,57

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5 rue Xavier Boutet
72320 VIBRAYE

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Ref. : 7269

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72320 THELIGNY Maison Theligny 7 pièce(s) 151 m2

Classes DPE/GES